12 Clos des Bruyeres, 59310 Orchies
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Clos des Bruyeres, affiche un prix moyen de 2 621 €/m², inférieur de 0.11 % à celui du n°10 mais supérieur de 0.19 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante résidentielle, comprend 17 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Clos des Bruyeres, 59310 Orchies
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2005, situé dans le quartier Ouest à dominante résidentielle.
3 niveaux - 17 logements - 647 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Orchies - Centre (Place De Lattre) à 208 mètres
- - Orchies à 545 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège du Pévèle à 634 mètres
- - Collège privé Notre-Dame de La Providence à 286 mètres
- - Lycée polyvalent privé Notre-Dame de La Providence à 451 mètres
- - Ecole maternelle Roger Salengro à 503 mètres
- - Ecole élémentaire Joliot-Curie à 318 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Clos des Bruyeres
Aucune vente n'a été recensée au 12 Clos des Bruyeres au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Clos des Bruyeres
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 12 Clos des Bruyeres. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Clos des Bruyeres
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Clos des Bruyeres complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Clos des Bruyeres dans son marché local
Prix du 12 Clos des Bruyeres par rapport à la voie
Sur Clos des Bruyeres, le prix moyen des appartements s'établit à 2 613 €/m². Avec un prix moyen de 2 621 €/m², le 12 Clos des Bruyeres se situe 0.31 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Clos des Bruyeres par rapport à Orchies et à Nord
À Orchies, le prix moyen des appartements atteint 2 331 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Clos des Bruyeres se situe 12.44 % au-dessus de la moyenne de Orchies et 10.13 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Clos des Bruyeres à Orchies
Le loyer moyen estimé au 12 Clos des Bruyeres est de 15.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.35 € à 18.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Orchies, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orchies a baissé de 16.45 % sur 1 an et baissé de 19.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 035 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 905 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 790 €/m² sur la période récente.
