2 a Rue de Falemprise, 59310 Orchies
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 a Rue de Falemprise, affiche un prix moyen de 2 196 €/m², supérieur de 2.43 % à celui du n°2 b et de n°2 c.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 a Rue de Falemprise, 59310 Orchies
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Est.
1 niveau - 1711 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°2293 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Orchies - Claude Jean à 293 mètres
- - Orchies à 670 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège du Pévèle à 894 mètres
- - Collège du Pévèle à 894 mètres
- - Lycée polyvalent privé Notre-Dame de La Providence à 1104 mètres
- - Ecole maternelle Roger Salengro à 673 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 564 mètres
Ventes au 2 a Rue de Falemprise
Une vente a été recensée au 2 a Rue de Falemprise. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 a Rue de Falemprise
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 a Rue de Falemprise, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 a Rue de Falemprise
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 a Rue de Falemprise complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 a Rue de Falemprise dans son marché local
Prix du 2 a Rue de Falemprise par rapport à la voie
Sur Rue de Falemprise, le prix moyen des appartements s'établit à 2 174 €/m². Avec un prix moyen de 2 196 €/m², le 2 a Rue de Falemprise se situe 1.01 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 a Rue de Falemprise par rapport à Orchies et à Nord
À Orchies, le prix moyen des appartements atteint 2 341 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 a Rue de Falemprise se situe 6.19 % en dessous de la moyenne de Orchies et 7.77 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 a Rue de Falemprise à Orchies
Le loyer moyen estimé au 2 a Rue de Falemprise est de 14.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.56 € à 17.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.34 % au loyer moyen estimé à Orchies, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orchies a baissé de 16.09 % sur 1 an et baissé de 19.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 035 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 905 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 790 €/m² sur la période récente.
