2 c Rue de Falemprise, 59310 Orchies
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 c Rue de Falemprise, affiche un prix moyen de 2 147 €/m², supérieur de 0.14 % à celui du n°2 b mais inférieur de 2.23 % à celui du n°2 a.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 c Rue de Falemprise, 59310 Orchies
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Est.
1 niveau - 1711 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°2293 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Orchies - Claude Jean à 295 mètres
- - Orchies à 672 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège du Pévèle à 896 mètres
- - Collège du Pévèle à 896 mètres
- - Lycée polyvalent privé Notre-Dame de La Providence à 1106 mètres
- - Ecole maternelle Roger Salengro à 676 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 566 mètres
Absence de ventes récentes au 2 c Rue de Falemprise
Aucune vente n'a été recensée au 2 c Rue de Falemprise au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 c Rue de Falemprise
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 c Rue de Falemprise, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 c Rue de Falemprise
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 c Rue de Falemprise complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 c Rue de Falemprise dans son marché local
Prix du 2 c Rue de Falemprise par rapport à la voie
Sur Rue de Falemprise, le prix moyen des appartements s'établit à 2 174 €/m². Avec un prix moyen de 2 147 €/m², le 2 c Rue de Falemprise se situe 1.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 c Rue de Falemprise par rapport à Orchies et à Nord
À Orchies, le prix moyen des appartements atteint 2 341 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 c Rue de Falemprise se situe 8.29 % en dessous de la moyenne de Orchies et 9.83 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 c Rue de Falemprise à Orchies
Le loyer moyen estimé au 2 c Rue de Falemprise est de 14.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.56 € à 16.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.8 % au loyer moyen estimé à Orchies, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orchies a baissé de 16.09 % sur 1 an et baissé de 19.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 035 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 905 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 790 €/m² sur la période récente.
