3 ter Rue de Falemprise, 59310 Orchies
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 ter Rue de Falemprise, affiche un prix moyen de 2 198 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°1 bis.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 ter Rue de Falemprise, 59310 Orchies
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Orchies - Claude Jean à 165 mètres
- - Orchies à 566 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège du Pévèle à 705 mètres
- - Collège du Pévèle à 705 mètres
- - Lycée polyvalent privé Notre-Dame de La Providence à 949 mètres
- - Ecole maternelle Roger Salengro à 471 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 369 mètres
Absence de ventes récentes au 3 ter Rue de Falemprise
Aucune vente n'a été recensée au 3 ter Rue de Falemprise au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 ter Rue de Falemprise
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 ter Rue de Falemprise, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 ter dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 ter Rue de Falemprise
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 ter Rue de Falemprise complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 ter Rue de Falemprise dans son marché local
Prix du 3 ter Rue de Falemprise par rapport à la voie
Sur Rue de Falemprise, le prix moyen des appartements s'établit à 2 174 €/m². Avec un prix moyen de 2 198 €/m², le 3 ter Rue de Falemprise se situe 1.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 ter Rue de Falemprise par rapport à Orchies et à Nord
À Orchies, le prix moyen des appartements atteint 2 341 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 ter Rue de Falemprise se situe 6.11 % en dessous de la moyenne de Orchies et 7.69 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 ter Rue de Falemprise à Orchies
Le loyer moyen estimé au 3 ter Rue de Falemprise est de 14.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.56 € à 17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.36 % au loyer moyen estimé à Orchies, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orchies a baissé de 16.09 % sur 1 an et baissé de 19.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 035 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 905 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 790 €/m² sur la période récente.
