4 bis Rue de Falemprise, 59310 Orchies
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 bis Rue de Falemprise, affiche un prix moyen de 2 363 €/m², supérieur de 0.08 % à celui du n°27 mais inférieur de 10.12 % à celui du n°33.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 bis Rue de Falemprise, 59310 Orchies
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Est à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 3022 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°2460 - Feuille 0000A, - Parcelle n°2457 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Orchies - Claude Jean à 371 mètres
- - Orchies à 735 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège du Pévèle à 976 mètres
- - Collège du Pévèle à 976 mètres
- - Lycée polyvalent privé Notre-Dame de La Providence à 1181 mètres
- - Ecole maternelle Roger Salengro à 761 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 650 mètres
Absence de ventes récentes au 4 bis Rue de Falemprise
Aucune vente n'a été recensée au 4 bis Rue de Falemprise au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 bis Rue de Falemprise
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 bis Rue de Falemprise, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 bis Rue de Falemprise
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 bis Rue de Falemprise complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 bis Rue de Falemprise dans son marché local
Prix du 4 bis Rue de Falemprise par rapport à la voie
Sur Rue de Falemprise, le prix moyen des maisons s'établit à 2 485 €/m². Avec un prix moyen de 2 363 €/m², le 4 bis Rue de Falemprise se situe 4.91 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 bis Rue de Falemprise par rapport à Orchies et à Nord
À Orchies, le prix moyen des maisons atteint 2 396 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 bis Rue de Falemprise se situe 1.38 % en dessous de la moyenne de Orchies et 25.23 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 bis Rue de Falemprise à Orchies
Le loyer moyen estimé au 4 bis Rue de Falemprise est de 13.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.56 € à 15.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Orchies, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Orchies a augmenté de 6.17 % sur 1 an et augmenté de 4.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 959 €/m² au premier semestre 2020 à 2 391 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 257 €/m² sur la période récente.
