32 Rue Leon Rudent, 59310 Orchies
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue Leon Rudent, affiche un prix moyen de 2 525 €/m², identique à celui du n°30 mais inférieur de 0.12 % à celui du n°40.Cet immeuble de 2023, à dominante résidentielle, comprend 35 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue Leon Rudent, 59310 Orchies
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2023, situé dans le quartier Ouest à dominante résidentielle.
4 niveaux - 35 logements - 1146 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°1513 - Feuille 0000D, - Parcelle n°1727 - Feuille 0000D, - Parcelle n°1771 - Feuille 0000D, - Parcelle n°1728 - Feuille 0000D, - Parcelle n°1772 - Feuille 0000D, - Parcelle n°1773 - Feuille 0000D, - Parcelle n°0101 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Orchies - Centre (Place De Lattre) à 200 mètres
- - Orchies à 492 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège du Pévèle à 764 mètres
- - Collège privé Notre-Dame de La Providence à 160 mètres
- - Lycée polyvalent privé Notre-Dame de La Providence à 320 mètres
- - Ecole maternelle Roger Salengro à 621 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame de La Providence Saint Michel à 301 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue Leon Rudent
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue Leon Rudent au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue Leon Rudent
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue Leon Rudent, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue Leon Rudent
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue Leon Rudent complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue Leon Rudent dans son marché local
Prix du 32 Rue Leon Rudent par rapport à la voie
Sur Rue Leon Rudent, le prix moyen des appartements s'établit à 2 577 €/m². Avec un prix moyen de 2 525 €/m², le 32 Rue Leon Rudent se situe 2.02 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue Leon Rudent par rapport à Orchies et à Nord
À Orchies, le prix moyen des appartements atteint 2 341 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue Leon Rudent se situe 7.86 % au-dessus de la moyenne de Orchies et 6.05 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue Leon Rudent à Orchies
Le loyer moyen estimé au 32 Rue Leon Rudent est de 15.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.3 € à 18.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.6 % au loyer moyen estimé à Orchies, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orchies a baissé de 16.09 % sur 1 an et baissé de 19.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 035 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 905 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 790 €/m² sur la période récente.
