49 Rue Leon Rudent, 59310 Orchies
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 49 Rue Leon Rudent, affiche un prix moyen de 2 526 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°40 mais supérieur de 0.16 % à celui du n°53 bis.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 49 Rue Leon Rudent, 59310 Orchies
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Ouest à dominante résidentielle.
2 niveaux - 7 logements - 542 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°2489 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Orchies - Centre (Place De Lattre) à 237 mètres
- - Orchies à 522 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège du Pévèle à 780 mètres
- - Collège privé Notre-Dame de La Providence à 164 mètres
- - Lycée polyvalent privé Notre-Dame de La Providence à 313 mètres
- - Ecole maternelle Roger Salengro à 647 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame de La Providence Saint Michel à 328 mètres
Absence de ventes récentes au 49 Rue Leon Rudent
Aucune vente n'a été recensée au 49 Rue Leon Rudent au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 49 Rue Leon Rudent
Dans un rayon de 100 mètres autour du 49 Rue Leon Rudent, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 49 Rue Leon Rudent
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 49 Rue Leon Rudent complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 49 Rue Leon Rudent dans son marché local
Prix du 49 Rue Leon Rudent par rapport à la voie
Sur Rue Leon Rudent, le prix moyen des appartements s'établit à 2 577 €/m². Avec un prix moyen de 2 526 €/m², le 49 Rue Leon Rudent se situe 1.98 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 49 Rue Leon Rudent par rapport à Orchies et à Nord
À Orchies, le prix moyen des appartements atteint 2 341 €/m². Le prix moyen des appartements au 49 Rue Leon Rudent se situe 7.9 % au-dessus de la moyenne de Orchies et 6.09 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 49 Rue Leon Rudent à Orchies
Le loyer moyen estimé au 49 Rue Leon Rudent est de 15.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.3 € à 18.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.6 % au loyer moyen estimé à Orchies, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orchies a baissé de 16.09 % sur 1 an et baissé de 19.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 035 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 905 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 790 €/m² sur la période récente.
