2 Clos des Hortensias, 59133 Phalempin
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Clos des Hortensias, affiche un prix moyen de 2 289 €/m², inférieur de 4.82 % à celui du n°3 et de n°1.Cette maison est une construction de 2010,
11 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Clos des Hortensias, 59133 Phalempin
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2010, situé dans le quartier Phalempin.
2 niveaux - 1 logement - 185 m² au sol - murs intérieurs en bois et briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0287 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Phalempin - Marais à 105 mètres
- - Phalempin à 691 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Les Viviers à 1006 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Clos des Hortensias
Aucune vente n'a été recensée au 2 Clos des Hortensias au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Clos des Hortensias
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Clos des Hortensias, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Clos des Hortensias
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Clos des Hortensias complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Clos des Hortensias dans son marché local
Prix du 2 Clos des Hortensias par rapport à la voie
Sur Clos des Hortensias, le prix moyen des maisons s'établit à 2 487 €/m². Avec un prix moyen de 2 289 €/m², le 2 Clos des Hortensias se situe 7.96 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Clos des Hortensias par rapport à Phalempin et à Nord
À Phalempin, le prix moyen des maisons atteint 2 637 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Clos des Hortensias se situe 13.2 % en dessous de la moyenne de Phalempin et 11.01 % au-dessus de celle de Nord.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Phalempin a baissé de 4.11 % sur 1 an et baissé de 0.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 160 €/m² au premier semestre 2020 à 2 790 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 750 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 114 450 € au 2 Clos des Hortensias à Phalempin, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 723 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 861 € en assurant vous-même les visites, ou 1 431 € si le professionnel les prend en charge.
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