66 Rue du Docteur Eloy, 59133 Phalempin
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 66 Rue du Docteur Eloy, affiche un prix moyen de 3 188 €/m², inférieur de 0.13 % à celui du n°75 mais supérieur de 1.3 % à celui du n°68.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 66 Rue du Docteur Eloy, 59133 Phalempin
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Phalempin - Demme Aux Choux à 209 mètres
- - Phalempin à 568 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Les Viviers à 420 mètres
Absence de ventes récentes au 66 Rue du Docteur Eloy
Aucune vente n'a été recensée au 66 Rue du Docteur Eloy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 66 Rue du Docteur Eloy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 66 Rue du Docteur Eloy, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 66 Rue du Docteur Eloy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 66 Rue du Docteur Eloy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 66 Rue du Docteur Eloy dans son marché local
Prix du 66 Rue du Docteur Eloy par rapport à la voie
Sur Rue du Docteur Eloy, le prix moyen des appartements s'établit à 3 087 €/m². Avec un prix moyen de 3 188 €/m², le 66 Rue du Docteur Eloy se situe 3.27 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 66 Rue du Docteur Eloy par rapport à Phalempin et à Nord
À Phalempin, le prix moyen des appartements atteint 2 792 €/m². Le prix moyen des appartements au 66 Rue du Docteur Eloy se situe 14.18 % au-dessus de la moyenne de Phalempin et 33.95 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 66 Rue du Docteur Eloy à Phalempin
Le loyer moyen estimé au 66 Rue du Docteur Eloy est de 16.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.49 € à 19.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Phalempin, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Phalempin a baissé de 5.39 % sur 1 an et baissé de 1.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 229 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 288 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 951 €/m² sur la période récente.
