75 Rue du Docteur Eloy, 59133 Phalempin
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 75 Rue du Docteur Eloy, affiche un prix moyen de 3 192 €/m², supérieur de 0.13 % à celui du n°66 et de n°68.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 75 Rue du Docteur Eloy, 59133 Phalempin
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1920, situé dans le quartier Phalempin.
1 niveau - 1598 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0423 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Phalempin - Demme Aux Choux à 202 mètres
- - Phalempin à 582 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Les Viviers à 426 mètres
Absence de ventes récentes au 75 Rue du Docteur Eloy
Aucune vente n'a été recensée au 75 Rue du Docteur Eloy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 75 Rue du Docteur Eloy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 75 Rue du Docteur Eloy, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 75 Rue du Docteur Eloy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 75 Rue du Docteur Eloy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 75 Rue du Docteur Eloy dans son marché local
Prix du 75 Rue du Docteur Eloy par rapport à la voie
Sur Rue du Docteur Eloy, le prix moyen des appartements s'établit à 3 087 €/m². Avec un prix moyen de 3 192 €/m², le 75 Rue du Docteur Eloy se situe 3.4 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 75 Rue du Docteur Eloy par rapport à Phalempin et à Nord
À Phalempin, le prix moyen des appartements atteint 2 792 €/m². Le prix moyen des appartements au 75 Rue du Docteur Eloy se situe 14.33 % au-dessus de la moyenne de Phalempin et 34.12 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 75 Rue du Docteur Eloy à Phalempin
Le loyer moyen estimé au 75 Rue du Docteur Eloy est de 16.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.49 € à 19.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Phalempin, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Phalempin a baissé de 5.39 % sur 1 an et baissé de 1.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 229 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 288 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 951 €/m² sur la période récente.
