28 Rue Jean-baptiste Lebas, 59133 Phalempin
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue Jean-baptiste Lebas, affiche un prix moyen de 2 267 €/m², supérieur de 1.98 % à celui du n°20 mais inférieur de 4.27 % à celui du n°34.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue Jean-baptiste Lebas, 59133 Phalempin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Phalempin à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 92 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0046 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Phalempin - Epinchelles à 168 mètres
- - Phalempin à 441 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Les Viviers à 594 mètres
Ventes au 28 Rue Jean-baptiste Lebas
Une vente a été recensée au 28 Rue Jean-baptiste Lebas. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue Jean-baptiste Lebas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue Jean-baptiste Lebas, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue Jean-baptiste Lebas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue Jean-baptiste Lebas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue Jean-baptiste Lebas dans son marché local
Prix du 28 Rue Jean-baptiste Lebas par rapport à la voie
Sur Rue Jean-baptiste Lebas, le prix moyen des appartements s'établit à 2 267 €/m². Avec un prix moyen de 2 267 €/m², le 28 Rue Jean-baptiste Lebas se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue Jean-baptiste Lebas par rapport à Phalempin et à Nord
À Phalempin, le prix moyen des appartements atteint 2 725 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue Jean-baptiste Lebas se situe 16.81 % en dessous de la moyenne de Phalempin et 4.79 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue Jean-baptiste Lebas à Phalempin
Le loyer moyen estimé au 28 Rue Jean-baptiste Lebas est de 14.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.34 € à 16.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Phalempin, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Phalempin a baissé de 7.66 % sur 1 an et baissé de 3.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 229 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 288 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 951 €/m² sur la période récente.
