3 Rue Jean-baptiste Lebas, 59133 Phalempin
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Jean-baptiste Lebas, affiche un prix moyen de 2 153 €/m², supérieur de 0.09 % à celui du n°4 t et de n°7.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
10 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Jean-baptiste Lebas, 59133 Phalempin
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1963, situé dans le quartier Phalempin à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 160 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0331 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Phalempin - Mairie à 10 mètres
- - Phalempin à 273 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Les Viviers à 427 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Jean-baptiste Lebas
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Jean-baptiste Lebas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Jean-baptiste Lebas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Jean-baptiste Lebas, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Jean-baptiste Lebas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Jean-baptiste Lebas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Jean-baptiste Lebas dans son marché local
Prix du 3 Rue Jean-baptiste Lebas par rapport à la voie
Sur Rue Jean-baptiste Lebas, le prix moyen des appartements s'établit à 2 260 €/m². Avec un prix moyen de 2 153 €/m², le 3 Rue Jean-baptiste Lebas se situe 4.73 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Jean-baptiste Lebas par rapport à Phalempin et à Nord
À Phalempin, le prix moyen des appartements atteint 2 733 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Jean-baptiste Lebas se situe 21.22 % en dessous de la moyenne de Phalempin et 18.2 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Jean-baptiste Lebas à Phalempin
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Jean-baptiste Lebas est de 14.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.91 € à 17.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Phalempin, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Phalempin a baissé de 7.39 % sur 1 an et baissé de 3.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 229 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 288 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 951 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 107 650 € au 3 Rue Jean-baptiste Lebas à Phalempin, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 383 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 691 € en assurant vous-même les visites, ou 1 346 € si le professionnel les prend en charge.
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