32 Avenue Frédéric Chopin, 59790 Ronchin
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 32 Avenue Frédéric Chopin, affiche un prix moyen de 1 742 €/m², supérieur de 0.23 % à celui du n°30 et de n°34.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 124 logements.
16 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Avenue Frédéric Chopin, 59790 Ronchin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Champ du Cerf 3 à dominante résidentielle.
9 niveaux - 124 logements - 1330 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0406 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Cerf à 55 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gernez Rieux à 351 mètres
- - Collège Gernez Rieux à 351 mètres
- - Ecole maternelle George Sand à 121 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Moulin-Hélène Boucher à 634 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Avenue Frédéric Chopin
Aucune vente n'a été recensée au 32 Avenue Frédéric Chopin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Avenue Frédéric Chopin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Avenue Frédéric Chopin, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Avenue Frédéric Chopin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Avenue Frédéric Chopin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Avenue Frédéric Chopin dans son marché local
Prix du 32 Avenue Frédéric Chopin par rapport à la voie
Sur Avenue Frédéric Chopin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 727 €/m². Avec un prix moyen de 1 742 €/m², le 32 Avenue Frédéric Chopin se situe 0.87 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Avenue Frédéric Chopin par rapport à Ronchin et à Nord
À Ronchin, le prix moyen des appartements atteint 2 444 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Avenue Frédéric Chopin se situe 28.72 % en dessous de la moyenne de Ronchin et 33.81 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Avenue Frédéric Chopin à Ronchin
Le loyer moyen estimé au 32 Avenue Frédéric Chopin est de 15.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.67 € à 18.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Ronchin, qui est de 17 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ronchin a baissé de 5 % sur 1 an et baissé de 2.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 405 €/m² au premier semestre 2020 à 2 817 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 573 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 87 100 € au 32 Avenue Frédéric Chopin à Ronchin, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 355 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 178 € en assurant vous-même les visites, ou 1 089 € si le professionnel les prend en charge.
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