36 Avenue Frédéric Chopin, 59790 Ronchin
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 36 Avenue Frédéric Chopin, affiche un prix moyen de 1 751 €/m², supérieur de 1.74 % à celui du n°34 et de n°38.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 36 Avenue Frédéric Chopin, 59790 Ronchin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Champ du Cerf 3 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 16 logements - 345 m² au sol - orientation ouest - Chauffage collectif - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0660 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Cerf à 39 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gernez Rieux à 369 mètres
- - Collège Gernez Rieux à 369 mètres
- - Ecole maternelle George Sand à 85 mètres
- - Ecole élémentaire Guy Mollet à 653 mètres
Ventes au 36 Avenue Frédéric Chopin
Les 11 ventes au 36 Avenue Frédéric Chopin constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 36 Avenue Frédéric Chopin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 36 Avenue Frédéric Chopin, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 36 Avenue Frédéric Chopin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 36 Avenue Frédéric Chopin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 36 Avenue Frédéric Chopin dans son marché local
Prix du 36 Avenue Frédéric Chopin par rapport à la voie
Sur Avenue Frédéric Chopin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 723 €/m². Avec un prix moyen de 1 751 €/m², le 36 Avenue Frédéric Chopin se situe 1.63 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 36 Avenue Frédéric Chopin par rapport à Ronchin et à Nord
À Ronchin, le prix moyen des appartements atteint 2 443 €/m². Le prix moyen des appartements au 36 Avenue Frédéric Chopin se situe 28.33 % en dessous de la moyenne de Ronchin et 26.46 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 36 Avenue Frédéric Chopin à Ronchin
Le loyer moyen estimé au 36 Avenue Frédéric Chopin est de 15.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.63 € à 18.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Ronchin, qui est de 17 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ronchin a baissé de 5.04 % sur 1 an et baissé de 2.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 405 €/m² au premier semestre 2020 à 2 817 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 573 €/m² sur la période récente.
