28 Rue Alexandre Ribot, 59790 Ronchin
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue Alexandre Ribot, affiche un prix moyen de 2 470 €/m², inférieur de 0.36 % à celui du n°32.Cet immeuble ancien de 1957, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue Alexandre Ribot, 59790 Ronchin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1957, situé dans le quartier Petit Ronchin 3 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 84 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1387 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ronchin - Marronniers à 342 mètres
- - Ronchin à 435 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gernez Rieux à 1245 mètres
- - Collège Anatole France à 420 mètres
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 444 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 750 mètres
- - Ecole primaire Lacore - Ferry à 107 mètres
Ventes au 28 Rue Alexandre Ribot
Une vente a été recensée au 28 Rue Alexandre Ribot. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue Alexandre Ribot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue Alexandre Ribot, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue Alexandre Ribot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue Alexandre Ribot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue Alexandre Ribot dans son marché local
Prix du 28 Rue Alexandre Ribot par rapport à la voie
Sur Rue Alexandre Ribot, le prix moyen des appartements s'établit à 2 481 €/m². Avec un prix moyen de 2 470 €/m², le 28 Rue Alexandre Ribot se situe 0.44 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue Alexandre Ribot par rapport à Ronchin et à Nord
À Ronchin, le prix moyen des appartements atteint 2 443 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue Alexandre Ribot se situe 1.11 % au-dessus de la moyenne de Ronchin et 3.74 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue Alexandre Ribot à Ronchin
Le loyer moyen estimé au 28 Rue Alexandre Ribot est de 17.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.84 € à 20.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.69 % au loyer moyen estimé à Ronchin, qui est de 17 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ronchin a baissé de 5.04 % sur 1 an et baissé de 2.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 405 €/m² au premier semestre 2020 à 2 817 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 573 €/m² sur la période récente.
