32 Rue Alexandre Ribot, 59790 Ronchin
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 32 Rue Alexandre Ribot, affiche un prix moyen de 2 479 €/m², supérieur de 0.36 % à celui du n°28.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue Alexandre Ribot, 59790 Ronchin
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1930, situé dans le quartier Petit Ronchin 3.
2 niveaux - 663 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°6194 - Feuille 0000B, - Parcelle n°4943 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ronchin - Marronniers à 348 mètres
- - Ronchin à 419 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gernez Rieux à 1221 mètres
- - Collège Anatole France à 443 mètres
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 462 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 727 mètres
- - Ecole primaire Lacore - Ferry à 99 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue Alexandre Ribot
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue Alexandre Ribot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue Alexandre Ribot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue Alexandre Ribot, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue Alexandre Ribot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue Alexandre Ribot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue Alexandre Ribot dans son marché local
Prix du 32 Rue Alexandre Ribot par rapport à la voie
Sur Rue Alexandre Ribot, le prix moyen des appartements s'établit à 2 481 €/m². Avec un prix moyen de 2 479 €/m², le 32 Rue Alexandre Ribot se situe 0.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue Alexandre Ribot par rapport à Ronchin et à Nord
À Ronchin, le prix moyen des appartements atteint 2 443 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue Alexandre Ribot se situe 1.47 % au-dessus de la moyenne de Ronchin et 4.12 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue Alexandre Ribot à Ronchin
Le loyer moyen estimé au 32 Rue Alexandre Ribot est de 17.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.85 € à 20.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.76 % au loyer moyen estimé à Ronchin, qui est de 17 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ronchin a baissé de 5.04 % sur 1 an et baissé de 2.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 405 €/m² au premier semestre 2020 à 2 817 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 573 €/m² sur la période récente.
