1 b Rue Clémenceau, 59790 Ronchin
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 b Rue Clémenceau, affiche un prix moyen de 2 183 €/m², supérieur de 2.06 % à celui du n°2 mais inférieur de 10.5 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 b Rue Clémenceau, 59790 Ronchin
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1968, situé dans le quartier Cité Jardin 2 à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 309 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°2050 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus De Gaulle à 81 mètres
- - Ronchin à 965 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gernez Rieux à 460 mètres
- - Collège Gernez Rieux à 460 mètres
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1139 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 290 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Moulin-Hélène Boucher à 373 mètres
Absence de ventes récentes au 1 b Rue Clémenceau
Aucune vente n'a été recensée au 1 b Rue Clémenceau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 b Rue Clémenceau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 b Rue Clémenceau, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 b Rue Clémenceau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 b Rue Clémenceau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 b Rue Clémenceau dans son marché local
Prix du 1 b Rue Clémenceau par rapport à la voie
Sur Rue Clémenceau, le prix moyen des maisons s'établit à 2 532 €/m². Avec un prix moyen de 2 183 €/m², le 1 b Rue Clémenceau se situe 13.78 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 b Rue Clémenceau par rapport à Ronchin et à Nord
À Ronchin, le prix moyen des maisons atteint 2 471 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 b Rue Clémenceau se situe 11.66 % en dessous de la moyenne de Ronchin et 15.69 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 b Rue Clémenceau à Ronchin
Le loyer moyen estimé au 1 b Rue Clémenceau est de 15.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.37 € à 18.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Ronchin, qui est de 17 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Ronchin a baissé de 0.25 % sur 1 an et baissé de 6.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 119 €/m² au premier semestre 2020 à 2 639 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 477 €/m² sur la période récente.
