2 Rue Jean Massieu, 59790 Ronchin
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Jean Massieu, affiche un prix moyen de 1 843 €/m², supérieur de 0.38 % à celui du n°1 mais identique à celui du n°4.Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 22 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Jean Massieu, 59790 Ronchin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Cité Jardin 3 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 22 logements - 1114 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°5731 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gambetta à 390 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gernez Rieux à 995 mètres
- - Collège Gernez Rieux à 995 mètres
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 875 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 708 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre Brossolette à 667 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Jean Massieu
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Jean Massieu au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Jean Massieu
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Jean Massieu, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Jean Massieu
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Jean Massieu complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Jean Massieu dans son marché local
Prix du 2 Rue Jean Massieu par rapport à la voie
Sur Rue Jean Massieu, le prix moyen des appartements s'établit à 1 932 €/m². Avec un prix moyen de 1 843 €/m², le 2 Rue Jean Massieu se situe 4.61 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Jean Massieu par rapport à Ronchin et à Nord
À Ronchin, le prix moyen des appartements atteint 2 409 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Jean Massieu se situe 23.5 % en dessous de la moyenne de Ronchin et 22.56 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Jean Massieu à Ronchin
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Jean Massieu est de 15.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.84 € à 18.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Ronchin, qui est de 17 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ronchin a baissé de 6.36 % sur 1 an et baissé de 4.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 405 €/m² au premier semestre 2020 à 2 817 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 573 €/m² sur la période récente.
