10 Rue Jules Guesde, 59790 Ronchin
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue Jules Guesde, affiche un prix moyen de 3 399 €/m², supérieur de 15.97 % à celui du n°8 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue Jules Guesde, 59790 Ronchin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Petit Ronchin 1 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 885 m² au sol - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°6434 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ronchin - Mairie à 135 mètres
- - Ronchin à 230 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Anatole France à 692 mètres
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 794 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 891 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame de Lourdes à 100 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Rue Jules Guesde
Aucune vente n'a été recensée au 10 Rue Jules Guesde au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue Jules Guesde
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue Jules Guesde, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue Jules Guesde
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue Jules Guesde complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue Jules Guesde dans son marché local
Prix du 10 Rue Jules Guesde par rapport à la voie
Sur Rue Jules Guesde, le prix moyen des appartements s'établit à 2 945 €/m². Avec un prix moyen de 3 399 €/m², le 10 Rue Jules Guesde se situe 15.42 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue Jules Guesde par rapport à Ronchin et à Nord
À Ronchin, le prix moyen des appartements atteint 2 443 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue Jules Guesde se situe 39.13 % au-dessus de la moyenne de Ronchin et 42.76 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue Jules Guesde à Ronchin
Le loyer moyen estimé au 10 Rue Jules Guesde est de 17.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.51 € à 20.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Ronchin, qui est de 17 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ronchin a baissé de 5.04 % sur 1 an et baissé de 2.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 405 €/m² au premier semestre 2020 à 2 817 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 573 €/m² sur la période récente.
