5 Rue Jules Guesde, 59790 Ronchin
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Jules Guesde, affiche un prix moyen de 3 338 €/m², inférieur de 2.03 % à celui du n°16 et de n°10.Cet immeuble de 2020, à dominante résidentielle, comprend 31 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Jules Guesde, 59790 Ronchin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2020, situé dans le quartier Petit Ronchin 2 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 31 logements - 31 parkings - 668 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - mur en briques de terre cuite alvéolaire
Plan cadastral :
- Parcelle n°1538 - Feuille 0000B, - Parcelle n°1524 - Feuille 0000B, - Parcelle n°1523 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ronchin - Mairie à 113 mètres
- - Ronchin à 213 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Anatole France à 715 mètres
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 815 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 883 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame de Lourdes à 78 mètres
Ventes au 5 Rue Jules Guesde
Les 3 ventes au 5 Rue Jules Guesde donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Jules Guesde
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Jules Guesde, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Jules Guesde
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Jules Guesde complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Jules Guesde dans son marché local
Prix du 5 Rue Jules Guesde par rapport à la voie
Sur Rue Jules Guesde, le prix moyen des appartements s'établit à 2 945 €/m². Avec un prix moyen de 3 338 €/m², le 5 Rue Jules Guesde se situe 13.34 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Jules Guesde par rapport à Ronchin et à Nord
À Ronchin, le prix moyen des appartements atteint 2 443 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Jules Guesde se situe 36.64 % au-dessus de la moyenne de Ronchin et 40.19 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Jules Guesde à Ronchin
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Jules Guesde est de 17.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.57 € à 20.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Ronchin, qui est de 17 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ronchin a baissé de 5.04 % sur 1 an et baissé de 2.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 405 €/m² au premier semestre 2020 à 2 817 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 573 €/m² sur la période récente.
