16 Rue Jules Guesde, 59790 Ronchin
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 16 Rue Jules Guesde, affiche un prix moyen de 3 407 €/m², supérieur de 2.07 % à celui du n°5 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue Jules Guesde, 59790 Ronchin
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1990, situé dans le quartier Petit Ronchin 1.
1 niveau - 202 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°6921 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ronchin - Mairie à 120 mètres
- - Ronchin à 224 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Anatole France à 718 mètres
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 820 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 895 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame de Lourdes à 86 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Rue Jules Guesde
Aucune vente n'a été recensée au 16 Rue Jules Guesde au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue Jules Guesde
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue Jules Guesde, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue Jules Guesde
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue Jules Guesde complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue Jules Guesde dans son marché local
Prix du 16 Rue Jules Guesde par rapport à la voie
Sur Rue Jules Guesde, le prix moyen des appartements s'établit à 2 945 €/m². Avec un prix moyen de 3 407 €/m², le 16 Rue Jules Guesde se situe 15.69 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue Jules Guesde par rapport à Ronchin et à Nord
À Ronchin, le prix moyen des appartements atteint 2 443 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue Jules Guesde se situe 39.46 % au-dessus de la moyenne de Ronchin et 43.09 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue Jules Guesde à Ronchin
Le loyer moyen estimé au 16 Rue Jules Guesde est de 17.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.51 € à 20.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Ronchin, qui est de 17 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ronchin a baissé de 5.04 % sur 1 an et baissé de 2.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 405 €/m² au premier semestre 2020 à 2 817 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 573 €/m² sur la période récente.
