22 b Rue Marcel Sembat, 59790 Ronchin
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 b Rue Marcel Sembat, affiche un prix moyen de 2 869 €/m², supérieur de 2.76 % à celui du n°24 et de n°22.Cet immeuble de 2010, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 b Rue Marcel Sembat, 59790 Ronchin
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2010, situé dans le quartier Petit Ronchin 2.
1 niveau - 410 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0197 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ronchin - Destoop à 235 mètres
- - Ronchin à 340 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gernez Rieux à 1021 mètres
- - Collège Gernez Rieux à 1021 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 733 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame de Lourdes à 425 mètres
Absence de ventes récentes au 22 b Rue Marcel Sembat
Aucune vente n'a été recensée au 22 b Rue Marcel Sembat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 b Rue Marcel Sembat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 b Rue Marcel Sembat, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 b Rue Marcel Sembat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 b Rue Marcel Sembat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 b Rue Marcel Sembat dans son marché local
Prix du 22 b Rue Marcel Sembat par rapport à la voie
Sur Rue Marcel Sembat, le prix moyen des maisons s'établit à 2 573 €/m². Avec un prix moyen de 2 869 €/m², le 22 b Rue Marcel Sembat se situe 11.5 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 b Rue Marcel Sembat par rapport à Ronchin et à Nord
À Ronchin, le prix moyen des maisons atteint 2 471 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 b Rue Marcel Sembat se situe 16.11 % au-dessus de la moyenne de Ronchin et 52.04 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 b Rue Marcel Sembat à Ronchin
Le loyer moyen estimé au 22 b Rue Marcel Sembat est de 15.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.37 € à 18.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Ronchin, qui est de 17 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Ronchin a baissé de 0.25 % sur 1 an et baissé de 6.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 119 €/m² au premier semestre 2020 à 2 639 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 477 €/m² sur la période récente.
