21 Rue Rubens, 59790 Ronchin
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 21 Rue Rubens, affiche un prix moyen de 2 975 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue Rubens, 59790 Ronchin
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rubens à 121 mètres
- - Ronchin à 1041 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gernez Rieux à 590 mètres
- - Collège Gernez Rieux à 590 mètres
- - Ecole maternelle Charles Perrault à 254 mètres
- - Ecole élémentaire Guy Mollet à 511 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue Rubens
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue Rubens au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue Rubens
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue Rubens, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue Rubens
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue Rubens complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue Rubens dans son marché local
Prix du 21 Rue Rubens par rapport à la voie
Sur Rue Rubens, le prix moyen des appartements s'établit à 2 968 €/m². Avec un prix moyen de 2 975 €/m², le 21 Rue Rubens se situe 0.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue Rubens par rapport à Ronchin et à Nord
À Ronchin, le prix moyen des appartements atteint 2 438 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue Rubens se situe 22.03 % au-dessus de la moyenne de Ronchin et 24.9 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue Rubens à Ronchin
Le loyer moyen estimé au 21 Rue Rubens est de 17.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.28 € à 21.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Ronchin, qui est de 17 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ronchin a baissé de 5.23 % sur 1 an et baissé de 3.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 405 €/m² au premier semestre 2020 à 2 817 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 573 €/m² sur la période récente.
