3 Rue Rubens, 59790 Ronchin
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Rubens, affiche un prix moyen de 2 131 €/m², supérieur de 0.19 % à celui du n°1 mais inférieur de 0.23 % à celui du n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1973,
20 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 3 Rue Rubens, 59790 Ronchin
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1973, situé dans le quartier Champ du Cerf 1.
2 niveaux - 1 logement - 70 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0252 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gounod à 98 mètres
- - Ronchin à 1049 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gernez Rieux à 499 mètres
- - Collège Gernez Rieux à 499 mètres
- - Ecole maternelle Charles Perrault à 175 mètres
- - Ecole élémentaire Guy Mollet à 449 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Rubens
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Rubens au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Rubens
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Rubens, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Rubens
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Rubens complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Rubens dans son marché local
Prix du 3 Rue Rubens par rapport à la voie
Sur Rue Rubens, le prix moyen des maisons s'établit à 2 250 €/m². Avec un prix moyen de 2 131 €/m², le 3 Rue Rubens se situe 5.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Rubens par rapport à Ronchin et à Nord
À Ronchin, le prix moyen des maisons atteint 2 470 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue Rubens se situe 13.72 % en dessous de la moyenne de Ronchin et 3.35 % au-dessus de celle de Nord.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Ronchin a baissé de 0.29 % sur 1 an et baissé de 6.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 119 €/m² au premier semestre 2020 à 2 639 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 477 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 106 550 € au 3 Rue Rubens à Ronchin, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 328 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 664 € en assurant vous-même les visites, ou 1 332 € si le professionnel les prend en charge.
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