12 Rue Spriet, 59790 Ronchin
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Spriet, affiche un prix moyen de 2 749 €/m², inférieur de 7.38 % à celui du n°14 mais supérieur de 0.15 % à celui du n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1990,
À propos du 12 Rue Spriet, 59790 Ronchin
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1990, situé dans le quartier Cité Jardin 2.
2 niveaux - 1 logement - 41 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°5517 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carnot à 65 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gernez Rieux à 604 mètres
- - Collège Gernez Rieux à 604 mètres
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1410 mètres
- - Ecole maternelle Madame René Coty à 164 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Moulin-Hélène Boucher à 126 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue Spriet
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Spriet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Spriet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Spriet, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Spriet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Spriet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Spriet dans son marché local
Prix du 12 Rue Spriet par rapport à la voie
Sur Rue Spriet, le prix moyen des maisons s'établit à 2 641 €/m². Avec un prix moyen de 2 749 €/m², le 12 Rue Spriet se situe 4.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Spriet par rapport à Ronchin et à Nord
À Ronchin, le prix moyen des maisons atteint 2 467 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue Spriet se situe 11.43 % au-dessus de la moyenne de Ronchin et 45.45 % au-dessus de celle de Nord.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Ronchin a baissé de 0.41 % sur 1 an et baissé de 6.5 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 119 €/m² au premier semestre 2020 à 2 639 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 477 €/m² sur la période récente.
