4 Allée des Peupliers, 59100 Roubaix
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Allée des Peupliers, affiche un prix moyen de 1 409 €/m², inférieur de 7.97 % à celui du n°2 mais supérieur de 3.91 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1952, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Allée des Peupliers, 59100 Roubaix
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1952, situé dans le quartier Justice à dominante résidentielle.
3 niveaux - 12 logements - 54 parkings - 286 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0262 - Feuille 000DRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Motte à 160 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Michel à 500 mètres
- - Lycée général et technologique Maxence Van Der Meersch à 661 mètres
- - Ecole maternelle Pierre de Ronsard à 540 mètres
- - Ecole primaire privée Marie Auxiliatrice à 436 mètres
Ventes au 4 Allée des Peupliers
Une vente a été recensée au 4 Allée des Peupliers. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Allée des Peupliers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Allée des Peupliers, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Allée des Peupliers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Allée des Peupliers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Allée des Peupliers dans son marché local
Prix du 4 Allée des Peupliers par rapport à la voie
Sur Allée des Peupliers, le prix moyen des appartements s'établit à 1 426 €/m². Avec un prix moyen de 1 409 €/m², le 4 Allée des Peupliers se situe 1.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Allée des Peupliers par rapport à Roubaix et à Nord
À Roubaix, le prix moyen des appartements atteint 1 795 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Allée des Peupliers se situe 21.5 % en dessous de la moyenne de Roubaix et 40.82 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Allée des Peupliers à Roubaix
Le loyer moyen estimé au 4 Allée des Peupliers est de 14.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.06 € à 17.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Roubaix, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roubaix a baissé de 14.83 % sur 1 an et baissé de 14.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 794 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 244 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 108 €/m² sur la période récente.
