1 Avenue Boileau, 59100 Roubaix
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Avenue Boileau, affiche un prix moyen de 1 986 €/m².Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Avenue Boileau, 59100 Roubaix
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Rue des Villas.
1 niveau - 557 m² au sol
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Guinguette à 789 mètres
- - Roubaix à 814 mètres
- - Métro Alsace - ligne 2 à 259 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Madame de Sévigné à 1102 mètres
- - École nationale supérieure des arts et industries textiles - Ecole d'ingénieurs à 1039 mètres
- - Lycée technologique Ecole Sup Arts Appliqués Textile à 963 mètres
- - Ecole maternelle George Sand à 828 mètres
- - Ecole primaire publique Blaise Pascal à 559 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Avenue Boileau
Aucune vente n'a été recensée au 1 Avenue Boileau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Avenue Boileau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Avenue Boileau, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Avenue Boileau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Avenue Boileau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Avenue Boileau dans son marché local
Prix du 1 Avenue Boileau par rapport à la voie
Sur Avenue Boileau, le prix moyen des appartements s'établit à 1 987 €/m². Avec un prix moyen de 1 986 €/m², le 1 Avenue Boileau se situe 0.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Avenue Boileau par rapport à Roubaix et à Nord
À Roubaix, le prix moyen des appartements atteint 1 793 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Avenue Boileau se situe 10.76 % au-dessus de la moyenne de Roubaix et 16.69 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Avenue Boileau à Roubaix
Le loyer moyen estimé au 1 Avenue Boileau est de 16.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.19 € à 19.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Roubaix, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roubaix a baissé de 14.93 % sur 1 an et baissé de 14.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 794 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 244 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 108 €/m² sur la période récente.
