26 Avenue Cordonnier, 59100 Roubaix
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Avenue Cordonnier, affiche un prix moyen de 2 217 €/m², inférieur de 2.42 % à celui du n°23 mais supérieur de 6.08 % à celui du n°28.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Avenue Cordonnier, 59100 Roubaix
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Fraternité.
1 niveau - 1270 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0103 - Feuille 000EILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont Rouge à 228 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Théodore Monod à 1128 mètres
- - Collège privé Saint Michel à 198 mètres
- - Université Lille 3 - Charles-de-Gaulle - Institut universitaire professionnalisé à 1331 mètres
- - Lycée général et technologique Maxence Van Der Meersch à 1016 mètres
- - Ecole maternelle Linne à 691 mètres
- - Ecole primaire privée Marie Auxiliatrice à 39 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Avenue Cordonnier
Aucune vente n'a été recensée au 26 Avenue Cordonnier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Avenue Cordonnier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Avenue Cordonnier, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Avenue Cordonnier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Avenue Cordonnier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Avenue Cordonnier dans son marché local
Prix du 26 Avenue Cordonnier par rapport à la voie
Sur Avenue Cordonnier, le prix moyen des maisons s'établit à 2 268 €/m². Avec un prix moyen de 2 217 €/m², le 26 Avenue Cordonnier se situe 2.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Avenue Cordonnier par rapport à Roubaix et à Nord
À Roubaix, le prix moyen des maisons atteint 1 612 €/m². Le prix moyen des maisons au 26 Avenue Cordonnier se situe 37.53 % au-dessus de la moyenne de Roubaix et 17.3 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Avenue Cordonnier à Roubaix
Le loyer moyen estimé au 26 Avenue Cordonnier est de 14.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.34 € à 16.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Roubaix, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Roubaix a augmenté de 5.96 % sur 1 an et baissé de 3.88 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 516 €/m² au premier semestre 2020 à 1 688 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 521 €/m² sur la période récente.
