9 bis Avenue Cordonnier, 59100 Roubaix
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 9 bis Avenue Cordonnier, affiche un prix moyen de 1 759 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 bis Avenue Cordonnier, 59100 Roubaix
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Roubaix Man Fraternite à 167 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Théodore Monod à 1235 mètres
- - Collège privé Saint Michel à 302 mètres
- - Université Lille 3 - Charles-de-Gaulle - Institut universitaire professionnalisé à 1350 mètres
- - Lycée général et technologique Maxence Van Der Meersch à 924 mètres
- - Ecole maternelle Pierre de Ronsard à 599 mètres
- - Ecole primaire privée Marie Auxiliatrice à 103 mètres
Absence de ventes récentes au 9 bis Avenue Cordonnier
Aucune vente n'a été recensée au 9 bis Avenue Cordonnier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 bis Avenue Cordonnier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 bis Avenue Cordonnier, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 bis Avenue Cordonnier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 bis Avenue Cordonnier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 bis Avenue Cordonnier dans son marché local
Prix du 9 bis Avenue Cordonnier par rapport à la voie
Sur Avenue Cordonnier, le prix moyen des appartements s'établit à 1 762 €/m². Avec un prix moyen de 1 759 €/m², le 9 bis Avenue Cordonnier se situe 0.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 bis Avenue Cordonnier par rapport à Roubaix et à Nord
À Roubaix, le prix moyen des appartements atteint 1 793 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 bis Avenue Cordonnier se situe 1.9 % en dessous de la moyenne de Roubaix et 26.22 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 bis Avenue Cordonnier à Roubaix
Le loyer moyen estimé au 9 bis Avenue Cordonnier est de 15.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.83 € à 18.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.9 % au loyer moyen estimé à Roubaix, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roubaix a baissé de 14.93 % sur 1 an et baissé de 14.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 794 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 244 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 108 €/m² sur la période récente.
