2 bis Avenue d'Alsace, 59100 Roubaix
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 bis Avenue d'Alsace, affiche un prix moyen de 1 605 €/m², supérieur de 4.7 % à celui du n°4 bis et du 4.9 % à celui du n°1.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Avenue d'Alsace, 59100 Roubaix
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Jean Lebas à 288 mètres
- - Roubaix à 302 mètres
- - Métro Alsace - ligne 2 à 290 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Sainte Marie à 926 mètres
- - Collège Madame de Sévigné à 579 mètres
- - École nationale supérieure des arts et industries textiles - Ecole d'ingénieurs à 503 mètres
- - Lycée technologique Ecole Sup Arts Appliqués Textile à 441 mètres
- - Ecole maternelle George Sand à 593 mètres
- - Ecole primaire Voltaire-Diderot à 285 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Avenue d'Alsace
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Avenue d'Alsace au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Avenue d'Alsace
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Avenue d'Alsace, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Avenue d'Alsace
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Avenue d'Alsace complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Avenue d'Alsace dans son marché local
Prix du 2 bis Avenue d'Alsace par rapport à la voie
Sur Avenue d'Alsace, le prix moyen des appartements s'établit à 1 659 €/m². Avec un prix moyen de 1 605 €/m², le 2 bis Avenue d'Alsace se situe 3.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Avenue d'Alsace par rapport à Roubaix et à Nord
À Roubaix, le prix moyen des appartements atteint 1 793 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Avenue d'Alsace se situe 10.49 % en dessous de la moyenne de Roubaix et 32.68 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Avenue d'Alsace à Roubaix
Le loyer moyen estimé au 2 bis Avenue d'Alsace est de 15.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.25 € à 17.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.34 % au loyer moyen estimé à Roubaix, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roubaix a baissé de 14.93 % sur 1 an et baissé de 14.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 794 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 244 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 108 €/m² sur la période récente.
