4 bis Avenue d'Alsace, 59100 Roubaix
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 bis Avenue d'Alsace, affiche un prix moyen de 1 533 €/m², inférieur de 4.49 % à celui du n°2 bis mais supérieur de 0.2 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 bis Avenue d'Alsace, 59100 Roubaix
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Fresnoy à dominante résidentielle.
3 niveaux - 10 logements - 348 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0057 - Feuille 000MSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Jean Lebas à 302 mètres
- - Roubaix à 315 mètres
- - Métro Alsace - ligne 2 à 271 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Sainte Marie à 943 mètres
- - Collège Madame de Sévigné à 594 mètres
- - École nationale supérieure des arts et industries textiles - Ecole d'ingénieurs à 522 mètres
- - Lycée technologique Ecole Sup Arts Appliqués Textile à 459 mètres
- - Ecole maternelle George Sand à 588 mètres
- - Ecole primaire Voltaire-Diderot à 304 mètres
Ventes au 4 bis Avenue d'Alsace
Une vente a été recensée au 4 bis Avenue d'Alsace. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 bis Avenue d'Alsace
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 bis Avenue d'Alsace, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 bis Avenue d'Alsace
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 bis Avenue d'Alsace complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 bis Avenue d'Alsace dans son marché local
Prix du 4 bis Avenue d'Alsace par rapport à la voie
Sur Avenue d'Alsace, le prix moyen des appartements s'établit à 1 659 €/m². Avec un prix moyen de 1 533 €/m², le 4 bis Avenue d'Alsace se situe 7.59 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 bis Avenue d'Alsace par rapport à Roubaix et à Nord
À Roubaix, le prix moyen des appartements atteint 1 793 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 bis Avenue d'Alsace se situe 14.5 % en dessous de la moyenne de Roubaix et 35.7 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 bis Avenue d'Alsace à Roubaix
Le loyer moyen estimé au 4 bis Avenue d'Alsace est de 14.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.27 € à 17.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.14 % au loyer moyen estimé à Roubaix, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roubaix a baissé de 14.93 % sur 1 an et baissé de 14.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 794 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 244 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 108 €/m² sur la période récente.
