45 Avenue d'Alsace, 59100 Roubaix
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Avenue d'Alsace, affiche un prix moyen de 1 675 €/m², identique à celui du n°49 mais inférieur de 0.24 % à celui du n°42.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 Avenue d'Alsace, 59100 Roubaix
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Fresnoy à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 132 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0022 - Feuille 000MRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Jean Lebas à 402 mètres
- - Roubaix à 405 mètres
- - Métro Alsace - ligne 2 à 151 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Sainte Marie à 1062 mètres
- - Collège Madame de Sévigné à 693 mètres
- - École nationale supérieure des arts et industries textiles - Ecole d'ingénieurs à 648 mètres
- - Lycée technologique Ecole Sup Arts Appliqués Textile à 588 mètres
- - Ecole maternelle George Sand à 561 mètres
- - Ecole primaire Voltaire-Diderot à 432 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Avenue d'Alsace
Aucune vente n'a été recensée au 45 Avenue d'Alsace au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Avenue d'Alsace
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Avenue d'Alsace, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°45 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Avenue d'Alsace
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Avenue d'Alsace complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Avenue d'Alsace dans son marché local
Prix du 45 Avenue d'Alsace par rapport à la voie
Sur Avenue d'Alsace, le prix moyen des appartements s'établit à 1 663 €/m². Avec un prix moyen de 1 675 €/m², le 45 Avenue d'Alsace se situe 0.72 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Avenue d'Alsace par rapport à Roubaix et à Nord
À Roubaix, le prix moyen des appartements atteint 1 795 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Avenue d'Alsace se situe 6.69 % en dessous de la moyenne de Roubaix et 29.62 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 Avenue d'Alsace à Roubaix
Le loyer moyen estimé au 45 Avenue d'Alsace est de 15.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.55 € à 17.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.54 % au loyer moyen estimé à Roubaix, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roubaix a baissé de 14.83 % sur 1 an et baissé de 14.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 794 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 244 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 108 €/m² sur la période récente.
