49 Avenue d'Alsace, 59100 Roubaix
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 49 Avenue d'Alsace, affiche un prix moyen de 1 675 €/m², inférieur de 0.24 % à celui du n°45 mais supérieur de 0.06 % à celui du n°56.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 22 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 49 Avenue d'Alsace, 59100 Roubaix
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Fresnoy à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 140 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0020 - Feuille 000MRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Jean Lebas à 412 mètres
- - Roubaix à 415 mètres
- - Métro Alsace - ligne 2 à 140 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Sainte Marie à 1071 mètres
- - Collège Madame de Sévigné à 703 mètres
- - École nationale supérieure des arts et industries textiles - Ecole d'ingénieurs à 659 mètres
- - Lycée technologique Ecole Sup Arts Appliqués Textile à 599 mètres
- - Ecole maternelle George Sand à 562 mètres
- - Ecole primaire Voltaire-Diderot à 443 mètres
Ventes au 49 Avenue d'Alsace
Une vente a été recensée au 49 Avenue d'Alsace. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 49 Avenue d'Alsace
Dans un rayon de 100 mètres autour du 49 Avenue d'Alsace, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°49 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 49 Avenue d'Alsace
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 49 Avenue d'Alsace complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 49 Avenue d'Alsace dans son marché local
Prix du 49 Avenue d'Alsace par rapport à la voie
Sur Avenue d'Alsace, le prix moyen des appartements s'établit à 1 656 €/m². Avec un prix moyen de 1 675 €/m², le 49 Avenue d'Alsace se situe 1.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 49 Avenue d'Alsace par rapport à Roubaix et à Nord
À Roubaix, le prix moyen des appartements atteint 1 793 €/m². Le prix moyen des appartements au 49 Avenue d'Alsace se situe 6.58 % en dessous de la moyenne de Roubaix et 36.36 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 49 Avenue d'Alsace à Roubaix
Le loyer moyen estimé au 49 Avenue d'Alsace est de 15.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.55 € à 17.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.57 % au loyer moyen estimé à Roubaix, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roubaix a baissé de 14.93 % sur 1 an et baissé de 14.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 794 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 244 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 108 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 83 750 € au 49 Avenue d'Alsace à Roubaix, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 188 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 094 € en assurant vous-même les visites, ou 1 047 € si le professionnel les prend en charge.
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