56 Avenue d'Alsace, 59100 Roubaix
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 56 Avenue d'Alsace, affiche un prix moyen de 1 676 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°49.Cet immeuble ancien de 1896, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 56 Avenue d'Alsace, 59100 Roubaix
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1896, situé dans le quartier Fresnoy à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 932 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0010 - Feuille 000MS, - Parcelle n°0100 - Feuille 000MS, - Parcelle n°0111 - Feuille 000MSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Jean Lebas à 428 mètres
- - Roubaix à 433 mètres
- - Métro Alsace - ligne 2 à 126 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Sainte Marie à 1070 mètres
- - Collège Madame de Sévigné à 720 mètres
- - École nationale supérieure des arts et industries textiles - Ecole d'ingénieurs à 669 mètres
- - Lycée technologique Ecole Sup Arts Appliqués Textile à 606 mètres
- - Ecole maternelle George Sand à 582 mètres
- - Ecole primaire Voltaire-Diderot à 449 mètres
Absence de ventes récentes au 56 Avenue d'Alsace
Aucune vente n'a été recensée au 56 Avenue d'Alsace au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 56 Avenue d'Alsace
Dans un rayon de 100 mètres autour du 56 Avenue d'Alsace, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°56 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 56 Avenue d'Alsace
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 56 Avenue d'Alsace complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 56 Avenue d'Alsace dans son marché local
Prix du 56 Avenue d'Alsace par rapport à la voie
Sur Avenue d'Alsace, le prix moyen des appartements s'établit à 1 663 €/m². Avec un prix moyen de 1 676 €/m², le 56 Avenue d'Alsace se situe 0.78 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 56 Avenue d'Alsace par rapport à Roubaix et à Nord
À Roubaix, le prix moyen des appartements atteint 1 795 €/m². Le prix moyen des appartements au 56 Avenue d'Alsace se situe 6.63 % en dessous de la moyenne de Roubaix et 29.58 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 56 Avenue d'Alsace à Roubaix
Le loyer moyen estimé au 56 Avenue d'Alsace est de 15.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.55 € à 17.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.53 % au loyer moyen estimé à Roubaix, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roubaix a baissé de 14.83 % sur 1 an et baissé de 14.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 794 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 244 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 108 €/m² sur la période récente.
