117 Avenue de Verdun, 59100 Roubaix
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 117 Avenue de Verdun, affiche un prix moyen de 1 240 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°123 mais identique à celui du n°113.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 146 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 117 Avenue de Verdun, 59100 Roubaix
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Trois Ponts Sud à dominante résidentielle.
5 niveaux - 146 logements - 1426 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0094 - Feuille 000DE, - Parcelle n°0093 - Feuille 000DE, - Parcelle n°0063 - Feuille 000DELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Trois Ponts à 58 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Maxence Van Der Meersch à 492 mètres
- - Lycée général et technologique Maxence Van Der Meersch à 492 mètres
- - Ecole maternelle Pierre de Ronsard à 71 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre de Ronsard niveau 1 à 61 mètres
Absence de ventes récentes au 117 Avenue de Verdun
Aucune vente n'a été recensée au 117 Avenue de Verdun au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 117 Avenue de Verdun
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 117 Avenue de Verdun complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 117 Avenue de Verdun dans son marché local
Prix du 117 Avenue de Verdun par rapport à la voie
Sur Avenue de Verdun, le prix moyen des appartements s'établit à 1 263 €/m². Avec un prix moyen de 1 240 €/m², le 117 Avenue de Verdun se situe 1.82 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 117 Avenue de Verdun par rapport à Roubaix et à Nord
À Roubaix, le prix moyen des appartements atteint 1 795 €/m². Le prix moyen des appartements au 117 Avenue de Verdun se situe 30.92 % en dessous de la moyenne de Roubaix et 47.9 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 117 Avenue de Verdun à Roubaix
Le loyer moyen estimé au 117 Avenue de Verdun est de 14.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12 € à 17.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Roubaix, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roubaix a baissé de 14.83 % sur 1 an et baissé de 14.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 794 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 244 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 108 €/m² sur la période récente.
