12 Avenue Frasez, 59100 Roubaix
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Avenue Frasez, affiche un prix moyen de 2 097 €/m², identique à celui du n°10 et du n°16.Cet immeuble ancien de 1985, à dominante résidentielle, comprend 85 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Avenue Frasez, 59100 Roubaix
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1985, situé dans le quartier Alma Sud à dominante résidentielle.
4 niveaux - 85 logements - 2024 m² au sol - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0720 - Feuille 000MX, - Parcelle n°0646 - Feuille 000MYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Henri Carrette à 113 mètres
- - Roubaix à 638 mètres
- - Métro Alsace - ligne 2 à 574 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Sainte Marie à 650 mètres
- - Collège privé Sainte Marie à 650 mètres
- - École nationale supérieure des arts et industries textiles - Ecole d'ingénieurs à 580 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint François d'Assise à 444 mètres
- - Ecole maternelle George Sand à 1027 mètres
- - Ecole primaire Voltaire-Diderot à 380 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Avenue Frasez
Aucune vente n'a été recensée au 12 Avenue Frasez au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Avenue Frasez
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Avenue Frasez, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Avenue Frasez
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Avenue Frasez complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Avenue Frasez dans son marché local
Prix du 12 Avenue Frasez par rapport à la voie
Sur Avenue Frasez, le prix moyen des appartements s'établit à 2 097 €/m². Avec un prix moyen de 2 097 €/m², le 12 Avenue Frasez se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Avenue Frasez par rapport à Roubaix et à Nord
À Roubaix, le prix moyen des appartements atteint 1 793 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Avenue Frasez se situe 100 % en dessous de la moyenne de Roubaix et 100 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Avenue Frasez à Roubaix
Le loyer moyen estimé au 12 Avenue Frasez est de 14.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.34 € à 16.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Roubaix, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roubaix a baissé de 14.93 % sur 1 an et baissé de 14.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 794 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 244 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 108 €/m² sur la période récente.
