9 Avenue Frasez, 59100 Roubaix
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 9 Avenue Frasez, affiche un prix moyen de 2 099 €/m², identique à celui du n°7 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1982, à dominante résidentielle, comprend 142 logements.
4 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Avenue Frasez, 59100 Roubaix
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1982, situé dans le quartier Alma Sud à dominante résidentielle.
4 niveaux - 142 logements - 3461 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en béton et briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0553 - Feuille 000MXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Henri Carrette à 120 mètres
- - Roubaix à 621 mètres
- - Métro Alsace - ligne 2 à 569 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Sainte Marie à 645 mètres
- - Collège privé Sainte Marie à 645 mètres
- - École nationale supérieure des arts et industries textiles - Ecole d'ingénieurs à 563 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint François d'Assise à 439 mètres
- - Ecole maternelle George Sand à 1013 mètres
- - Ecole primaire Voltaire-Diderot à 362 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Avenue Frasez
Aucune vente n'a été recensée au 9 Avenue Frasez au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Avenue Frasez
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Avenue Frasez, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Avenue Frasez
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Avenue Frasez complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Avenue Frasez dans son marché local
Prix du 9 Avenue Frasez par rapport à la voie
Sur Avenue Frasez, le prix moyen des appartements s'établit à 2 099 €/m². Avec un prix moyen de 2 099 €/m², le 9 Avenue Frasez se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 9 Avenue Frasez par rapport à Roubaix et à Nord
À Roubaix, le prix moyen des appartements atteint 1 793 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Avenue Frasez se situe 17.07 % au-dessus de la moyenne de Roubaix et 20.25 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Avenue Frasez à Roubaix
Le loyer moyen estimé au 9 Avenue Frasez est de 14.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.34 € à 16.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Roubaix, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roubaix a baissé de 14.93 % sur 1 an et baissé de 14.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 794 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 244 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 108 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 104 950 € au 9 Avenue Frasez à Roubaix, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 248 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 624 € en assurant vous-même les visites, ou 1 312 € si le professionnel les prend en charge.
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