2 bis Avenue Gustave Delory, 59100 Roubaix
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 bis Avenue Gustave Delory, affiche un prix moyen de 2 536 €/m², inférieur de 4.8 % à celui du n°4 ter et de n°1.
13 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Avenue Gustave Delory, 59100 Roubaix
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parc Barbieux à 174 mètres
- - Métro Epeule Montesquieu - ligne 2 à 743 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 179 mètres
- - Lycée général Baudelaire à 298 mètres
- - Ecole maternelle Edouard Vaillant à 713 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 124 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Avenue Gustave Delory
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Avenue Gustave Delory au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Avenue Gustave Delory
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Avenue Gustave Delory, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Avenue Gustave Delory
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Avenue Gustave Delory complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Avenue Gustave Delory dans son marché local
Prix du 2 bis Avenue Gustave Delory par rapport à la voie
Sur Avenue Gustave Delory, le prix moyen des appartements s'établit à 2 648 €/m². Avec un prix moyen de 2 536 €/m², le 2 bis Avenue Gustave Delory se situe 4.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Avenue Gustave Delory par rapport à Roubaix et à Nord
À Roubaix, le prix moyen des appartements atteint 1 793 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Avenue Gustave Delory se situe 41.44 % au-dessus de la moyenne de Roubaix et 3.65 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Avenue Gustave Delory à Roubaix
Le loyer moyen estimé au 2 bis Avenue Gustave Delory est de 16.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.19 € à 19.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Roubaix, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roubaix a baissé de 14.93 % sur 1 an et baissé de 14.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 794 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 244 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 108 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 126 800 € au 2 bis Avenue Gustave Delory à Roubaix, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 340 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 170 € en assurant vous-même les visites, ou 1 585 € si le professionnel les prend en charge.
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