126 Avenue Jean Lebas, 59100 Roubaix
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 126 Avenue Jean Lebas, affiche un prix moyen de 1 586 €/m², inférieur de 7.74 % à celui du n°122 et de n°120.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 126 Avenue Jean Lebas, 59100 Roubaix
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Nations Unies à dominante résidentielle.
4 niveaux - 15 logements - 201 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0153 - Feuille 000LXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Jean Lebas à 68 mètres
- - Roubaix à 88 mètres
- - Métro Gare Jean Lebas Roubaix - ligne 2 à 64 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Anne Frank à 803 mètres
- - Collège Madame de Sévigné à 234 mètres
- - École nationale supérieure des arts et industries textiles - Ecole d'ingénieurs à 261 mètres
- - Lycée technologique Ecole Sup Arts Appliqués Textile à 286 mètres
- - Ecole maternelle George Sand à 564 mètres
- - Ecole primaire Voltaire-Diderot à 250 mètres
Absence de ventes récentes au 126 Avenue Jean Lebas
Aucune vente n'a été recensée au 126 Avenue Jean Lebas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 126 Avenue Jean Lebas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 126 Avenue Jean Lebas, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°126 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 126 Avenue Jean Lebas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 126 Avenue Jean Lebas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 126 Avenue Jean Lebas dans son marché local
Prix du 126 Avenue Jean Lebas par rapport à la voie
Sur Avenue Jean Lebas, le prix moyen des appartements s'établit à 1 725 €/m². Avec un prix moyen de 1 586 €/m², le 126 Avenue Jean Lebas se situe 8.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 126 Avenue Jean Lebas par rapport à Roubaix et à Nord
À Roubaix, le prix moyen des appartements atteint 1 795 €/m². Le prix moyen des appartements au 126 Avenue Jean Lebas se situe 11.64 % en dessous de la moyenne de Roubaix et 33.36 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 126 Avenue Jean Lebas à Roubaix
Le loyer moyen estimé au 126 Avenue Jean Lebas est de 15.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.26 € à 18.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.5 % au loyer moyen estimé à Roubaix, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roubaix a baissé de 14.83 % sur 1 an et baissé de 14.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 794 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 244 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 108 €/m² sur la période récente.
