23 Avenue Julien Lagache, 59100 Roubaix
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Avenue Julien Lagache, affiche un prix moyen de 1 842 €/m², identique à celui du n°21 mais supérieur de 0.38 % à celui du n°29.Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Avenue Julien Lagache, 59100 Roubaix
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier Fraternité à dominante résidentielle.
2 niveaux - 8 logements - 173 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0118 - Feuille 000DTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Roubaix - Fraternité à 63 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Michel à 542 mètres
- - Lycée général et technologique Maxence Van Der Meersch à 827 mètres
- - Ecole maternelle Pierre de Ronsard à 411 mètres
- - Ecole primaire privée Marie Auxiliatrice à 323 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Avenue Julien Lagache
Aucune vente n'a été recensée au 23 Avenue Julien Lagache au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Avenue Julien Lagache
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Avenue Julien Lagache, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Avenue Julien Lagache
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Avenue Julien Lagache complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Avenue Julien Lagache dans son marché local
Prix du 23 Avenue Julien Lagache par rapport à la voie
Sur Avenue Julien Lagache, le prix moyen des appartements s'établit à 1 493 €/m². Avec un prix moyen de 1 842 €/m², le 23 Avenue Julien Lagache se situe 23.38 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Avenue Julien Lagache par rapport à Roubaix et à Nord
À Roubaix, le prix moyen des appartements atteint 1 793 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Avenue Julien Lagache se situe 2.73 % au-dessus de la moyenne de Roubaix et 22.73 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Avenue Julien Lagache à Roubaix
Le loyer moyen estimé au 23 Avenue Julien Lagache est de 15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.37 € à 18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.47 % au loyer moyen estimé à Roubaix, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roubaix a baissé de 14.93 % sur 1 an et baissé de 14.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 794 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 244 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 108 €/m² sur la période récente.
