8 Avenue Julien Lagache, 59100 Roubaix
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Avenue Julien Lagache, affiche un prix moyen de 1 557 €/m², supérieur de 16.72 % à celui du n°6 mais inférieur de 0.76 % à celui du n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1910,
17 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 8 Avenue Julien Lagache, 59100 Roubaix
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1910, situé dans le quartier Fraternité.
3 niveaux - 1 logement - 68 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0004 - Feuille 000DSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Roubaix Man Fraternite à 35 mètres
- - Métro Eurotéléport - ligne 2 à 1464 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Théodore Monod à 1364 mètres
- - Collège privé Saint Michel à 439 mètres
- - Lycée général et technologique Maxence Van Der Meersch à 892 mètres
- - Ecole maternelle Pierre de Ronsard à 505 mètres
- - Ecole primaire privée Marie Auxiliatrice à 218 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Avenue Julien Lagache
Aucune vente n'a été recensée au 8 Avenue Julien Lagache au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Avenue Julien Lagache
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Avenue Julien Lagache, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Avenue Julien Lagache
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Avenue Julien Lagache complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Avenue Julien Lagache dans son marché local
Prix du 8 Avenue Julien Lagache par rapport à la voie
Sur Avenue Julien Lagache, le prix moyen des maisons s'établit à 1 413 €/m². Avec un prix moyen de 1 557 €/m², le 8 Avenue Julien Lagache se situe 10.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Avenue Julien Lagache par rapport à Roubaix et à Nord
À Roubaix, le prix moyen des maisons atteint 1 609 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Avenue Julien Lagache se situe 3.23 % en dessous de la moyenne de Roubaix et -24.49 % en dessous de celle de Nord.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Roubaix a augmenté de 5.77 % sur 1 an et baissé de 4.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 516 €/m² au premier semestre 2020 à 1 688 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 521 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 77 850 € au 8 Avenue Julien Lagache à Roubaix, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 893 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 946 € en assurant vous-même les visites, ou 973 € si le professionnel les prend en charge.
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