11 Avenue Linné, 59100 Roubaix
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Avenue Linné, affiche un prix moyen de 2 040 €/m², inférieur de 5.38 % à celui du n°46 et de n°48.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
17 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Avenue Linné, 59100 Roubaix
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Fraternité.
- 1415 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0101 - Feuille 000EILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Roubaix Man Fraternite à 267 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Théodore Monod à 1100 mètres
- - Collège privé Saint Michel à 191 mètres
- - Université Lille 3 - Charles-de-Gaulle - Institut universitaire professionnalisé à 1276 mètres
- - Ecole maternelle Linne à 674 mètres
- - Ecole primaire privée Marie Auxiliatrice à 51 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Avenue Linné
Aucune vente n'a été recensée au 11 Avenue Linné au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Avenue Linné
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Avenue Linné, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Avenue Linné
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Avenue Linné complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Avenue Linné dans son marché local
Prix du 11 Avenue Linné par rapport à la voie
Sur Avenue Linné, le prix moyen des maisons s'établit à 2 203 €/m². Avec un prix moyen de 2 040 €/m², le 11 Avenue Linné se situe 7.4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Avenue Linné par rapport à Roubaix et à Nord
À Roubaix, le prix moyen des maisons atteint 1 609 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 Avenue Linné se situe 26.79 % au-dessus de la moyenne de Roubaix et -1.07 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Avenue Linné à Roubaix
Le loyer moyen estimé au 11 Avenue Linné est de 14.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.34 € à 16.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Roubaix, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Roubaix a augmenté de 5.77 % sur 1 an et baissé de 4.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 516 €/m² au premier semestre 2020 à 1 688 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 521 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 102 000 € au 11 Avenue Linné à Roubaix, les frais d'agence moyens sont estimés à 5 100 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 16 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 550 € en assurant vous-même les visites, ou 1 275 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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