279 Avenue Linné, 59100 Roubaix
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 279 Avenue Linné, affiche un prix moyen de 1 998 €/m², supérieur de 14.89 % à celui du n°283 et de n°285.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 279 Avenue Linné, 59100 Roubaix
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1950, situé dans le quartier Nouveau Roubaix.
2 niveaux - 72 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0094 - Feuille 000EYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Spriet à 108 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Théodore Monod à 378 mètres
- - Collège Théodore Monod à 404 mètres
- - Lycée professionnel Louis Loucheur à 811 mètres
- - Ecole maternelle Linne à 101 mètres
- - Ecole élémentaire Léon Marlot à 107 mètres
Absence de ventes récentes au 279 Avenue Linné
Aucune vente n'a été recensée au 279 Avenue Linné au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 279 Avenue Linné
Dans un rayon de 100 mètres autour du 279 Avenue Linné, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°279 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 279 Avenue Linné
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 279 Avenue Linné complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 279 Avenue Linné dans son marché local
Prix du 279 Avenue Linné par rapport à la voie
Sur Avenue Linné, le prix moyen des maisons s'établit à 2 202 €/m². Avec un prix moyen de 1 998 €/m², le 279 Avenue Linné se situe 9.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 279 Avenue Linné par rapport à Roubaix et à Nord
À Roubaix, le prix moyen des maisons atteint 1 605 €/m². Le prix moyen des maisons au 279 Avenue Linné se situe 24.49 % au-dessus de la moyenne de Roubaix et 5.83 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 279 Avenue Linné à Roubaix
Le loyer moyen estimé au 279 Avenue Linné est de 14.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.34 € à 16.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Roubaix, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Roubaix a augmenté de 5.5 % sur 1 an et baissé de 4.3 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 516 €/m² au premier semestre 2020 à 1 688 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 521 €/m² sur la période récente.
