294 Avenue Linné, 59100 Roubaix
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 294 Avenue Linné, affiche un prix moyen de 2 161 €/m², supérieur de 5.31 % à celui du n°292 et de n°290.Cet immeuble ancien de 1925, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 294 Avenue Linné, 59100 Roubaix
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1925, situé dans le quartier Linné-Chemin Neuf à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 67 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0311 - Feuille 000EZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Spriet à 141 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Théodore Monod à 402 mètres
- - Collège Théodore Monod à 432 mètres
- - Lycée professionnel Louis Loucheur à 799 mètres
- - Ecole maternelle Linne à 108 mètres
- - Ecole élémentaire Léon Marlot à 82 mètres
Absence de ventes récentes au 294 Avenue Linné
Aucune vente n'a été recensée au 294 Avenue Linné au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 294 Avenue Linné
Dans un rayon de 100 mètres autour du 294 Avenue Linné, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°294 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 294 Avenue Linné
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 294 Avenue Linné complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 294 Avenue Linné dans son marché local
Prix du 294 Avenue Linné par rapport à la voie
Sur Avenue Linné, le prix moyen des maisons s'établit à 2 202 €/m². Avec un prix moyen de 2 161 €/m², le 294 Avenue Linné se situe 1.86 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 294 Avenue Linné par rapport à Roubaix et à Nord
À Roubaix, le prix moyen des maisons atteint 1 605 €/m². Le prix moyen des maisons au 294 Avenue Linné se situe 34.64 % au-dessus de la moyenne de Roubaix et 14.46 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 294 Avenue Linné à Roubaix
Le loyer moyen estimé au 294 Avenue Linné est de 14.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.34 € à 16.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Roubaix, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Roubaix a augmenté de 5.5 % sur 1 an et baissé de 4.3 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 516 €/m² au premier semestre 2020 à 1 688 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 521 €/m² sur la période récente.
