91 Avenue Linné, 59100 Roubaix
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 91 Avenue Linné, affiche un prix moyen de 1 538 €/m², inférieur de 10.84 % à celui du n°89 et de n°98.Cet immeuble ancien de 1956, à dominante résidentielle, comprend 20 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 91 Avenue Linné, 59100 Roubaix
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1956, situé dans le quartier Linné-Chemin Neuf à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 20 logements - 1 local - 6 parkings - 599 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0088 - Feuille 000EI, - Parcelle n°0089 - Feuille 000EI, - Parcelle n°0094 - Feuille 000EI, - Parcelle n°0091 - Feuille 000EI, - Parcelle n°0093 - Feuille 000EI, - Parcelle n°0096 - Feuille 000EI, - Parcelle n°0095 - Feuille 000EI, - Parcelle n°0092 - Feuille 000EILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Braille à 212 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Théodore Monod à 949 mètres
- - Collège privé Saint Michel à 78 mètres
- - Université Lille 3 - Charles-de-Gaulle - Institut universitaire professionnalisé à 1310 mètres
- - Ecole maternelle Linne à 523 mètres
- - Ecole primaire privée Marie Auxiliatrice à 197 mètres
Ventes au 91 Avenue Linné
Les 9 ventes au 91 Avenue Linné constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 91 Avenue Linné
Dans un rayon de 100 mètres autour du 91 Avenue Linné, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°91 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 91 Avenue Linné
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 91 Avenue Linné complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 91 Avenue Linné dans son marché local
Prix du 91 Avenue Linné par rapport à la voie
Sur Avenue Linné, le prix moyen des appartements s'établit à 1 721 €/m². Avec un prix moyen de 1 538 €/m², le 91 Avenue Linné se situe 10.63 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 91 Avenue Linné par rapport à Roubaix et à Nord
À Roubaix, le prix moyen des appartements atteint 1 795 €/m². Le prix moyen des appartements au 91 Avenue Linné se situe 14.32 % en dessous de la moyenne de Roubaix et 35.38 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 91 Avenue Linné à Roubaix
Le loyer moyen estimé au 91 Avenue Linné est de 14.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.11 € à 17.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.63 % au loyer moyen estimé à Roubaix, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roubaix a baissé de 14.83 % sur 1 an et baissé de 14.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 794 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 244 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 108 €/m² sur la période récente.
