14 Avenue Roger Salengro, 59100 Roubaix
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Avenue Roger Salengro, affiche un prix moyen de 1 927 €/m², supérieur de 21.12 % à celui du n°20 et du 32.8 % à celui du n°28.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 68 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Avenue Roger Salengro, 59100 Roubaix
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Justice à dominante résidentielle.
7 niveaux - 68 logements - 55 parkings - 1878 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0019 - Feuille 000DPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Motte à 58 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Michel à 583 mètres
- - Lycée général et technologique Maxence Van Der Meersch à 671 mètres
- - Ecole maternelle Pierre de Ronsard à 669 mètres
- - Ecole primaire privée Marie Auxiliatrice à 575 mètres
Ventes au 14 Avenue Roger Salengro
Les 7 ventes au 14 Avenue Roger Salengro constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Avenue Roger Salengro
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Avenue Roger Salengro, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Avenue Roger Salengro
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Avenue Roger Salengro complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Avenue Roger Salengro dans son marché local
Prix du 14 Avenue Roger Salengro par rapport à la voie
Sur Avenue Roger Salengro, le prix moyen des appartements s'établit à 1 590 €/m². Avec un prix moyen de 1 927 €/m², le 14 Avenue Roger Salengro se situe 21.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Avenue Roger Salengro par rapport à Roubaix et à Nord
À Roubaix, le prix moyen des appartements atteint 1 793 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Avenue Roger Salengro se situe 7.47 % au-dessus de la moyenne de Roubaix et 19.17 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Avenue Roger Salengro à Roubaix
Le loyer moyen estimé au 14 Avenue Roger Salengro est de 15.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.93 € à 18.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.92 % au loyer moyen estimé à Roubaix, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roubaix a baissé de 14.93 % sur 1 an et baissé de 14.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 794 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 244 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 108 €/m² sur la période récente.
