32 Avenue Roger Salengro, 59100 Roubaix
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 32 Avenue Roger Salengro, affiche un prix moyen de 1 620 €/m², supérieur de 11.88 % à celui du n°28 et de n°20.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 68 logements.
12 biens vendus à l'adresse - 25 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Avenue Roger Salengro, 59100 Roubaix
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Justice à dominante résidentielle.
7 niveaux - 68 logements - 55 parkings - 1878 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0019 - Feuille 000DPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Motte à 102 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Michel à 627 mètres
- - Lycée général et technologique Maxence Van Der Meersch à 638 mètres
- - Ecole maternelle Pierre de Ronsard à 665 mètres
- - Ecole primaire privée Marie Auxiliatrice à 614 mètres
Ventes au 32 Avenue Roger Salengro
Les 12 ventes au 32 Avenue Roger Salengro constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Avenue Roger Salengro
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Avenue Roger Salengro, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Avenue Roger Salengro
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Avenue Roger Salengro complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Avenue Roger Salengro dans son marché local
Prix du 32 Avenue Roger Salengro par rapport à la voie
Sur Avenue Roger Salengro, le prix moyen des appartements s'établit à 1 589 €/m². Avec un prix moyen de 1 620 €/m², le 32 Avenue Roger Salengro se situe 1.95 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Avenue Roger Salengro par rapport à Roubaix et à Nord
À Roubaix, le prix moyen des appartements atteint 1 793 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Avenue Roger Salengro se situe 9.65 % en dessous de la moyenne de Roubaix et 38.45 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Avenue Roger Salengro à Roubaix
Le loyer moyen estimé au 32 Avenue Roger Salengro est de 14.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.93 € à 17.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.08 % au loyer moyen estimé à Roubaix, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roubaix a baissé de 14.93 % sur 1 an et baissé de 14.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 794 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 244 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 108 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 81 000 € au 32 Avenue Roger Salengro à Roubaix, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 050 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 025 € en assurant vous-même les visites, ou 1 013 € si le professionnel les prend en charge.
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