12 Boulevard d'Armentières, 59100 Roubaix
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Boulevard d'Armentières, affiche un prix moyen de 1 948 €/m².Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 56 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Boulevard d'Armentières, 59100 Roubaix
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Fresnoy à dominante résidentielle.
4 niveaux - 56 logements - 2455 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0241 - Feuille 000MR, - Parcelle n°0267 - Feuille 000MR, - Parcelle n°0280 - Feuille 000MR, - Parcelle n°0340 - Feuille 000MRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Jean Lebas à 493 mètres
- - Roubaix à 473 mètres
- - Métro Alsace - ligne 2 à 299 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Madame de Sévigné à 740 mètres
- - École nationale supérieure des arts et industries textiles - Ecole d'ingénieurs à 800 mètres
- - Lycée technologique Ecole Sup Arts Appliqués Textile à 773 mètres
- - Ecole maternelle George Sand à 345 mètres
- - Ecole élémentaire Littré à 308 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Boulevard d'Armentières
Aucune vente n'a été recensée au 12 Boulevard d'Armentières au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Boulevard d'Armentières
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Boulevard d'Armentières, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Boulevard d'Armentières
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Boulevard d'Armentières complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Boulevard d'Armentières dans son marché local
Prix du 12 Boulevard d'Armentières par rapport à la voie
Sur Boulevard d'Armentières, le prix moyen des appartements s'établit à 1 948 €/m². Avec un prix moyen de 1 948 €/m², le 12 Boulevard d'Armentières se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Boulevard d'Armentières par rapport à Roubaix et à Nord
À Roubaix, le prix moyen des appartements atteint 1 793 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Boulevard d'Armentières se situe 100 % en dessous de la moyenne de Roubaix et 100 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Boulevard d'Armentières à Roubaix
Le loyer moyen estimé au 12 Boulevard d'Armentières est de 14.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.34 € à 16.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Roubaix, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roubaix a baissé de 14.93 % sur 1 an et baissé de 14.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 794 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 244 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 108 €/m² sur la période récente.
