4 Boulevard de Cambrai, 59100 Roubaix
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Boulevard de Cambrai, affiche un prix moyen de 2 166 €/m², inférieur de 12.13 % à celui du n°8 et de n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1880,
1 biens vendus à l'adresse - 42 à moins de 100 mètres
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À propos du 4 Boulevard de Cambrai, 59100 Roubaix
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1880, situé dans le quartier Barbieux-Vauban.
1 niveau - 1 logement - 161 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0354 - Feuille 000KNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ep. Montesquieu à 35 mètres
- - Métro Epeule Montesquieu - ligne 2 à 58 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint-Exupéry à 309 mètres
- - Université Lille 3 - Charles-de-Gaulle - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 763 mètres
- - Lycée général Baudelaire à 554 mètres
- - Ecole maternelle Jules Verne à 375 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 429 mètres
Ventes au 4 Boulevard de Cambrai
Une vente a été recensée au 4 Boulevard de Cambrai. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Boulevard de Cambrai
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Boulevard de Cambrai, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Boulevard de Cambrai
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Boulevard de Cambrai complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Boulevard de Cambrai dans son marché local
Prix du 4 Boulevard de Cambrai par rapport à la voie
Sur Boulevard de Cambrai, le prix moyen des maisons s'établit à 2 545 €/m². Avec un prix moyen de 2 166 €/m², le 4 Boulevard de Cambrai se situe 14.89 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Boulevard de Cambrai par rapport à Roubaix et à Nord
À Roubaix, le prix moyen des maisons atteint 1 609 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Boulevard de Cambrai se situe 34.62 % au-dessus de la moyenne de Roubaix et 5.04 % au-dessus de celle de Nord.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Roubaix a augmenté de 5.77 % sur 1 an et baissé de 4.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 516 €/m² au premier semestre 2020 à 1 688 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 521 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 108 300 € au 4 Boulevard de Cambrai à Roubaix, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 415 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 708 € en assurant vous-même les visites, ou 1 354 € si le professionnel les prend en charge.
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