22 Boulevard de la République, 59100 Roubaix
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 22 Boulevard de la République, affiche un prix moyen de 1 403 €/m², supérieur de 0.21 % à celui du n°20 mais inférieur de 0.07 % à celui du n°24.Cette maison est une construction ancienne de 1889,
10 biens vendus à moins de 100 mètres
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À propos du 22 Boulevard de la République, 59100 Roubaix
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1889, situé dans le quartier Fresnoy.
3 niveaux - 1 logement - 97 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0104 - Feuille 000NOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Nations Unies à 610 mètres
- - Roubaix à 614 mètres
- - Métro Alsace - ligne 2 à 61 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Anne Frank à 1287 mètres
- - Collège Madame de Sévigné à 903 mètres
- - École nationale supérieure des arts et industries textiles - Ecole d'ingénieurs à 844 mètres
- - Lycée technologique Ecole Sup Arts Appliqués Textile à 772 mètres
- - Ecole maternelle George Sand à 685 mètres
- - Ecole primaire publique Blaise Pascal à 545 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Boulevard de la République
Aucune vente n'a été recensée au 22 Boulevard de la République au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Boulevard de la République
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Boulevard de la République, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Boulevard de la République
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Boulevard de la République complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Boulevard de la République dans son marché local
Prix du 22 Boulevard de la République par rapport à la voie
Sur Boulevard de la République, le prix moyen des maisons s'établit à 1 498 €/m². Avec un prix moyen de 1 403 €/m², le 22 Boulevard de la République se situe 6.34 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Boulevard de la République par rapport à Roubaix et à Nord
À Roubaix, le prix moyen des maisons atteint 1 609 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Boulevard de la République se situe 12.8 % en dessous de la moyenne de Roubaix et -31.96 % en dessous de celle de Nord.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Roubaix a augmenté de 5.77 % sur 1 an et baissé de 4.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 516 €/m² au premier semestre 2020 à 1 688 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 521 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 70 150 € au 22 Boulevard de la République à Roubaix, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 508 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 754 € en assurant vous-même les visites, ou 877 € si le professionnel les prend en charge.
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